雲南房網 牟振坤 2018年07月06日 16:42 我要評論
日本溫室御葡萄｜日本溫室御葡萄批發大理房價走勢
7月1日，昆明到大理的動車正式開通運行，但對大理房地產市場而言，這卻是個喜憂參半的日子。因為高鐵開通以後，大理的交通條件大大改善，對外地人在大理買房是一個利好因素，可是由於大理房價連年猛漲，現在已接近甚至超過昆明，競爭力下降，當地房地產業內人士擔心，一些大理本地人，以及部分投資客有可能轉向到昆明買房。
由於高鐵帶來的交通便利，中心城市、大城市強烈地聚集人口的現象並不少見，任志強也曾在關於中國房地產講話中，舉過類似的例子：北京到天津通瞭高鐵，結果北京人沒有去天津，天津人反倒來瞭北京；當年日本政府為瞭控制東京的人口，在東京和大坂之間修建瞭高鐵，結果反倒因為大阪人大規模進入東京，導致東京人口更加膨脹。
不久前央視《經濟半小時》欄目播出《熱錢追捧下的旅遊地產》，節目內容直指因地產政策漏洞，開發商炒房客共同推高西雙版納和大理房價，直言房價急速上漲的原因主要在於外地購房客戶和熱錢的流入。
7月1日大理高鐵開通，車程從原來的6小時縮短至2小時左右，高鐵的開通大理將再度迎來旅遊客流高潮，而大理旅遊帶動的地產市場若繼續發酵，勢必進一步拉高大理房價的整體水平，無論是投資買房還是旅遊度假購房，大理的優勢都會進一步被高房價蠶食，相反，城市規模更大，交通更方便，經濟更發達，而氣候和城市山水都與大理相近的昆明，反倒有瞭競爭力，大理購房需求有可能反向流入昆明。
從2017年1月至今，大理房價連續18個月持續上漲，均價每平米6558元，漲到11000元，漲幅超過60%，據中國房價行情網公佈的數據顯示，5月昆明二手房均價在11896元/平米，大理二手房價格達到11995元/平米，最近一年多大理房價均價已經趕超昆明。
大理樓市（圖片來源於網絡）
高鐵通車大理樓市喜憂參半 投資客有可能流向昆明
大城市借助自身優勢吸納周邊人口的“虹吸效應”，會通過日本無籽葡萄｜日本無籽葡萄批發交通條件的改善而進一步強化，高鐵不僅僅是讓大理的出行方式多瞭一種選擇，更能左右人們的置業決策，讓異地置業成可能。
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而對於其他外省購房者來說，昆明作為省會生活城市，其便利的生活條件以及醫療教育，依然是置業選擇時，需要權衡的重要的條件，在大理高房價的情況下，選擇在昆明置業周末兩小時也可享受“風花雪月”的美景，“虹吸效應”同樣成立。
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